Строительный проект любой сложности нуждается во внимании и чутком контроле со стороны профессионалов. Речь идет о техническом, экономическом и юридическом сопровождении строительного проекта. Разработка проектной документации, получение разрешений и согласований в различных государственных структурах, контроль за проводимыми работами - все эти этапы можно назвать «сопровождением строительных объектов».
Обычно оно начинается с подготовки пакета документов, необходимых для начала строительных работ. Опытный юрист подскажет, как уменьшить срок строительства объекта за счет заблаговременного оформления нужной документации. Понадобится оформить пакет документов на проведение подготовительных работ, например, снос старых строений на земельном участке. Для этого необходимо собрать правоустанавливающие документы — свидетельство о праве собственности, договор долгосрочной аренды земельного участка.
Такая задача не станет проблемой для опытного специалиста, который знает обо всех нюансах и умеет выстроить грамотную работу с представителями государственных органов. Кроме того, юрист должен подготовить документы для проведения запланированных работ и введения здания в эксплуатацию.
Также проект нуждается в геодезическом и экологическом контроле. К данному виду работ относится: изучение грунта и подземных вод, топографическая съемка, оценка экологических рисков, взаимодействие с надзорными органами и т.д.
Техническое сопровождение включает в себя инженерно-геологическую экспертизу, выполнение расчетов, контроль качества, надзор за соответствием проекту выполняемых работ и используемых материалов, контроль соблюдения подрядчиками и субподрядчиками норм складирования материалов, ведение журнала технадзора и т.д.
Попытка сэкономить на любом из перечисленных этапов может обернуться экономической нецелесообразностью строительства, крупными штрафами, отставанием от графика работ. Поэтому комплексное сопровождение однозначно является залогом успешной реализации проекта.